Wohnfläche: 141,77 m²
Fertigstellung 2026
Kaufpreis: € 812.000,-
Provisionsfrei vom Bauträger
Eckdaten
Raumhöhe
Wohnraum mind. + 2,50m
Nebenraum mind. + 2,40m
Grundstück
518,93 m²
Wohnfläche
141,77 m²
Garten
401,11 m²
Terrasse
28,77 m²
2 Stellplätze
á 15,30 m²
Raumkonzept
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC und der Technikraum komplettieren die Garten-Ebene.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Rund um den zentralen Vorraum sind drei getrennt begehbare Schlafzimmer angeordnet.
Vis à vis finden sich ein geräumiges Bad mit Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu Frischluftaktivitäten und Entspannung ein.
Platz für das nötige Equipment bietet ein modernes Gerätehaus Marke Biohort®.
Weitere Informationen
Bauweise:
Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Bauweise: Holzmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Dachform:
Flachdach
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden:
Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Boden: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
Heizung:
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Belüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster:
Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststoff-Alu-Fenster
Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Ausblick:
Grünblick
Lagebewertung:
Sehr gut
Ausblick: Grünblick
Lagebewertung: Sehr gut, Ruhelage
Nebenkosten
Grunderwerbssteuer:
3,5%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag:
1,1%
Grundbucheintrag: 1,1%
NIEDRIGSTENERGIEHAUS
fGEE A++ 0,45
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Weitere InformationenACHTUNG: Sie können für Ihr Eigenheim die Wohnbauförderung des Landes NÖ beantragen (max. € 42.000,-). Diese ist hier noch nicht berücksichtigt.
